建筑防水30年之房屋建筑渗漏问题

发布日期:2015-4-17   编辑:hbyqfs   阅读次数:2049 次  

建筑防水是个小行业。尽管30年来，我国建筑防水行业在产业规模、产品结构、技术装备水平及应用技术等方面的成就斐然，但毋庸讳言，建筑防水行业仍处于一个规模小、产业集中度低、市场竞争不规范的阶段。而工程建设中出现的诸多问题也很明显，尤其是长期存在的渗漏水现象，直接影响到建筑的使用功能与耐久年限，突显解决这一问题的迫切性和重要性。

建筑物渗漏问题是当前最突出的质量通病，也是用户反映最为强烈的问题。当前房屋渗漏出现三个65%现象(目前国内65%的新房屋一年至两年内会出现不同程度的渗漏水，渗漏水占房地产质量的投诉占65%，65%的建筑防水工程6年至8年后需要翻新)，令整个行业蒙羞，几十年来始终困扰着百姓安居乐业，每年损失至少几十亿元人民币。这一问题解决不了，任何一项改革或改进措施，都是隔靴搔痒。
　　
以我国不同时期房屋构造与防水方法比较研究为例(见表1所示)，为根治房屋建筑渗漏问题提供参考依据。
　　
通过图表的分析，可以说要提高建筑防水工程质量，根治房屋渗漏问题，还应针对设计、材料、施工中存在的质量通病，通过现象和原因分析，找到科学实用的预防措施，并逐一落实到相关工序、每一位操作者手中。这种方法比事后发生渗漏时采取堵漏措施，更为简便和有效。
　　
与其期望在防水创新上(包括新材料、新技术、新工艺)有重大突破，不如在现有技术水平上增强管理和决策能力，增强各单位、各工序之间的相互配合和监督。只有从“工程防水”的视角，运用系统工程的思维，立足实践，才是解决当前房屋渗漏水居高不下的正确途径。

 

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